In der Emscherau Oberhausen Haus & Wohnung Immobilienanalyse 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-02 19:45:42

In der Emscherau 46149 Oberhausen Immobilienpreise 2026

Immobilienpreise In der Emscherau Oberhausen

Wohnung1965.74 € / m²
Haus2133.03 € / m²

Mietspiegel In der Emscherau Oberhausen

Kaltmiete8.02 € / m²
Nebenkosten3.1 € / m²
Warmmiete11.12 € / m²

Bodenrichtwert In der Emscherau Oberhausen

Erschlossen375.74 € / m²
Unerschlossen300.59 € / m²



Analysierte Objekte in der In der Emscherau in 46149 Oberhausen

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
In der Emscherau 284 m²179.174,52 €
In der Emscherau 484 m²179.174,52 €
In der Emscherau 696 m²204.770,88 €
In der Emscherau 784 m²179.174,52 €
In der Emscherau 892 m²196.238,76 €
In der Emscherau 983 m²177.041,49 €
In der Emscherau 10156 m²332.752,68 €
In der Emscherau 1183 m²177.041,49 €
In der Emscherau 12131 m²279.426,93 €
In der Emscherau 1384 m²179.174,52 €
In der Emscherau 1491 m²194.105,73 €
In der Emscherau 1583 m²177.041,49 €
In der Emscherau 1684 m²179.174,52 €
In der Emscherau 1783 m²177.041,49 €
In der Emscherau 1883 m²177.041,49 €
In der Emscherau 1983 m²177.041,49 €
In der Emscherau 2083 m²177.041,49 €
In der Emscherau 2184 m²179.174,52 €
In der Emscherau 2283 m²177.041,49 €
In der Emscherau 2484 m²179.174,52 €
In der Emscherau 2585 m²181.307,55 €
In der Emscherau 2693 m²198.371,79 €
In der Emscherau 2883 m²177.041,49 €
In der Emscherau 2984 m²179.174,52 €
In der Emscherau 3083 m²177.041,49 €
In der Emscherau 3184 m²179.174,52 €
In der Emscherau 3284 m²179.174,52 €
In der Emscherau 3382 m²174.908,46 €
In der Emscherau 3484 m²179.174,52 €
In der Emscherau 3693 m²198.371,79 €
In der Emscherau 3897 m²206.903,91 €
Gesamt2.770,00 m²5.908.493,10 €

In der Emscherau in Oberhausen: Eine Straße mit Charme und Geschichte

Die Straße In der Emscherau in Oberhausen ist ein bemerkenswerter Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen fasziniert. Diese Straße, die sich in einer der dynamischsten Regionen des Ruhrgebiets befindet, ist mehr als nur eine Verkehrsverbindung – sie ist ein Zeugnis der Geschichte und Entwicklung der Stadt.

Die Lage von In der Emscherau

In der Emscherau liegt in einem der belebtesten Teile Oberhausens und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Straße erstreckt sich entlang der Emscher, einem Fluss, der historisch gesehen eine bedeutende Rolle in der industriellen Entwicklung des Ruhrgebiets gespielt hat. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Straße besonders attraktiv für Anwohner, die die Balance zwischen urbanem Leben und Natur schätzen.

Architektur und Wohnkultur

Die Architektur entlang der In der Emscherau ist vielfältig und spiegelt die verschiedenen Epochen wider, durch die Oberhausen gewachsen ist. Von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Bauten bietet die Straße eine interessante Mischung, die die Geschichte und den Fortschritt der Region widerspiegelt. Anwohner genießen eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile bietet.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die Straße In der Emscherau ist bestens in das städtische Leben integriert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Kulturelle und historische Bedeutung

Die Nähe der Straße zur Emscher bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch einen Einblick in die industrielle Vergangenheit der Region. Die Emscher spielt eine zentrale Rolle in der Geschichte des Ruhrgebiets, und die Straße In der Emscherau ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um diese Geschichte zu erkunden. Verschiedene lokale Initiativen und Projekte haben es sich zur Aufgabe gemacht, die Bedeutung dieses Gebiets zu bewahren und zu fördern.

Fazit

In der Emscherau in Oberhausen ist weit mehr als nur eine Straße. Sie ist ein lebendiges Beispiel für die Dynamik und den Wandel des Ruhrgebiets. Mit ihrer attraktiven Lage, der vielfältigen Architektur und der reichen Geschichte ist sie ein Ort, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher von besonderem Interesse ist. Ob man sich für Geschichte interessiert, die Natur genießen möchte oder das urbane Leben schätzt, In der Emscherau bietet für jeden etwas.